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哪位可以说说上海如何查询公积金贷款额度?

浏览次数:2866|时间:2024-05-16

最新回答

2024-05-16来自巴厘岛的松
你好!很高兴为你解答,个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。
贷款金额计算:
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
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2024-05-16大桥鸭子
住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下:
       ①按照还贷能力计算的贷款额度
       职工本人贷款额度的计算公式为:
       (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
       夫妻双方贷款额度的计算公式为:
       (夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
       其中还贷能力系数为40%。
       月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
       ②按照房屋价格计算的贷款额度
       计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

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