洛阳市住房公积金如何贷款?

洛阳市住房公积金管理委员会于2016年2月3日下发《关于调整住房公积金个人住房贷款额度核定有关事项的通知（洛管委会〔2016〕4号）》。自2016年3月1日起，洛阳住房公积金贷款额度按以下方法核定：
　　一、贷款额度计算方法
　　核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。
　　（一）按借款人还贷能力计算：
　　月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%；
　　（二）按个人账户余额和缴存时间计算：
　　贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）；
　　缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：
　　6＜缴存时间≤12缴存时间系数为0.7；
　　12＜缴存时间≤24缴存时间系数为1.0；
　　24＜缴存时间≤36缴存时间系数为1.1；
　　36＜缴存时间≤48缴存时间系数为1.2；
　　48＜缴存时间≤60缴存时间系数为1.5；
　　60＜缴存时间缴存时间系数为2。
　　二、借款人住房公积金账户余额的认定以账户设立之日起正常汇缴的账户余额为准。
　　三、未使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按15万元核定；已使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按10万元核定。
　　四、可申请贷款额不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。
　　五、可申请贷款额不高于最高贷款额度。

公积金贷款流程
　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;  (六)公积金中心要求提供的其他资料。
　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

你好，洛阳市住房公积金贷款需要以下的条件：
1、所购住房具有符合法律规定的购买住房合同或协议。
2、申请住房公积金贷款人须为正常缴存住房公积金的职工，信用良好和有偿还贷款本息的能力。
3、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80%）。
希望我的回答能够帮到你。

凡正常缴存住房公积金单位的职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金：
（一）购买自住住房的，包括：购买商品房，二手房，单位房改存量房，单位集资建经济适用房和拆迁安置房等；
（二）建造、翻建或大修自住住房的；
（三）偿还个人购房贷款本息的；
（四）离休、退休的；
（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（六）出国定居或到港、澳、台定居的；
（七）职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的；
（八）职工本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；
（九）与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的；
（十）与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业，且家庭生活困难的。
希望能帮到你