住房公积金贷款还款计算方法是怎样的?

公积金贷款的利率是4.25%;  商业贷款的利率是6．15％。  计算公式：  等额本金  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]  a:月供;  F:贷款总额;  i:贷款利率(月利率)；  n：还款月数  ^：次方  等额本金计算方法：a1=（F÷n）+F*i  a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i  a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i  .....an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i  a1,a2....an  月供  F贷款总额  n还款月数  i贷款月利率

你好，住房公积金贷款的计算和商业贷款的计算方法完全一样。只是公积金贷款的利率低（五年以上贷款利率为4%；五年以下贷款利率为3.5%）。
假如采用五年贷款比较合算，因为5年贷款利率只有3.5%，还款总利息也低很多。
公积金贷款由于利率很低，不建议提前还款。如果有多余的钱可以投资或者存3年以后存款，产生的利息高于公积金贷款利息。
具体5年和10年的利息计算如下：
1.  5年期15万元公积金贷款：
贷款总额    150,000.00元
还款月数    60月
每月还款    2,728.76元
总支付利息    13,725.70元
本息合计    163,725.70元
2.  10年期15万元公积金贷款：
贷款总额    150,000.00元
还款月数    120月
每月还款    1,518.68元
总支付利息    32,241.25元
本息合计    182,241.25元
价格来源于网络，仅供参考。希望我得回答可以帮助到你。

每月还款金额不同，应该是属于等额本金贷款，这种贷款方式每月偿还的本金是固定的数额，都是A÷N，另外就是每月剩余贷款的利息，第一个月中，n为零，所以是全部贷款利息，以后由于每个月都偿还A÷N的贷款本金，所以n＝A÷N×已偿还期数。
　　具体参考等额本金贷款计算公式如下：
　　A：总贷款额
　　N：总还款期数（1年12期，2年24期，依次类推）
　　n：已还款期数
　　R：贷款月利率
　　月还款金额＝A÷N＋（N－n）×R
　　等额本金还款方式中，每月偿还的本金是固定的数额，都是A÷N，另外就是每月剩余贷款的利息，第一个月中，n为零，所以是全部贷款利息，以后由于每个月都偿还A÷N的贷款本金，所以n＝A÷N×已偿还期数。
希望对你有帮助！