南京住房公积金贷款计算方法是什么?

你好，南京住房公积金贷款额度的计算方法如下：
　　一、南京公积金贷款上限最高60万。
　　最高可贷额度为30万元/人、60万元/户。
　　二、贷款额度及年限确定原则：
　　单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：
　　(一)按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。
　　(二)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。
　　(三)规定的贷款最高限额。
　　公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。
　　连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。
　　最长贷款期限不得超过30年。
　　贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

借款人月计缴住房公积金额指个人缴的部分。  
借款人住房公积金缴存比例指你每个月个人缴公积金所占工资收入的比例。  
借款人月计缴住房公积金额比上借款人住房公积金缴存比例，这个计算实际就是算你每个月的工资收入总额。
希望我的回答对你有所帮助。

凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。
进行公积金贷款初审的客户，需以家庭为单位计算贷款套数，统一按照90平方米以上的，贷款成数为七成；90平方米以内的，贷款成数为八成；第二套成数为五成；然后要根据各地规定，贷款额度有上限的，第二套房公积金贷款仍为4.455%，取消第三套贷款。还要看你所买的房子房龄是多少年的若是老房子贷款年限只能贷15年，若是新房最多可贷30年。希望我是我回答可以帮到你。