住房公积金有几种贷款方式哪位晓得?

1.个人住房公积金贷款:
个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金.委托商业银行向购买.建造.翻修.大修自住住房.集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款.
2.个人住房公积金组合贷款:
是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时.借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款.两部分贷款一起构成组合贷款.组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批.商业性贷款由受托银行审批.
房地产开发商与管理中心和受托银行签订<商品房按揭贷款合作协议>.由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保.并按贷款总额一定比率缴存保证金.待产权证办妥完成抵押登记后.结束保证担保责任.转为所购住房抵押担保.借款人向管理中心提出贷款申请.获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同.办理用款手续.
3.个人住房公积金置换组合贷款:
个人住房公积金置换组合贷款.是先由银行用  银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后.再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款.借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%.其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上.

住房公积金只有一种贷款类型，就是住房公积金贷款。
住房公积金贷款流程：
（一）借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
（三）借款申请人等待电话通知
1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
（四）借款申请人在相关合同上签字
1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
（五）银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
（六）按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
希望我的回答对您有所帮助。

1.个人办理
就北京市住房资金管理中心系统委托银行发放的住房公积金贷款来讲，主要经过到归口的住房资金管理中心或分中心提出申请、准备材料、住房资金管理中心初审、银行调查、签署贷款有关合同、办理放贷手续等几个阶段。
2.找代理公司代办
不用自己跑所有手续，请贷款的代办机构代为办理，但代办公司收取一定代办费用。在这种方式下，除准备材料、合同签字和采用抵押加保险担保时购买寿险外，其他手续一般都由代办公司代为办理。由于一般代办公司能够上门服务，对贷款政策、手续和机构比较熟悉，所以贷款的绝大部分手续不用客户自己去跑，避免了客户因不熟悉政策而走弯路、走错路，能够方便、快捷地帮助客户办理整套贷款手续。实际上，借款人一般只贷一次款，没必要精通贷款政策，成为贷款专家，所以贷款的代办是符合住房公积金贷款的发展方向的，国外购房贷款很多也是委托律师楼等机构办理的。北京市住房资金管理中心对代办采取鼓励和规范的态度，对不规范或恶意违规的代办公司将采取措施或停止其代办公积金贷款。
3.对于一个单位的职工成批贷款
如果单位愿意，可以与住房资金管理中心协调，单位统一组织办理，住房资金管理中心将给予一定配合。（潘峰）

积金贷款分为纯公积金与组合公积金贷款。如果是纯公积金贷款，提前还款分为提前部分还款和提前一次性还清，如果是提前部分还款的话，一年只能提前一次。如果是组合公积金贷款，商贷部分是只要满壹万元（根据各个银行规定略有不同）就可以提前还，而公积金部分仍然是一年只能提前还款一次。