购房公积金如何贷款哪位晓得?

购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。首先，关于公积金贷款的条件有：贷款人在申请贷款当天应连续按时足额缴存住房公积金并达到规定期限。贷款人申请公积金贷款时，必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，同时还要未有尚未还清的其他债务。
　　办理公积金贷款需要一定的资料，分别有：贷款人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）。合法的商品预售合同或销售合同及复印件。购买住房的合同、协议等有效证明文件。公积金中心要求提供的其他资料。
　　贷款的流程又分为一手房贷款流程和二手房贷款流程。
　　一手房的流程是：申请人和共同申请人在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询，查询完毕后联系银行网点。在受托银行网点受理后，递交相关资料给住房公积金管理中心。一般在5个工作日内，管理中心就受托银行递交的贷款申请做出结果。在管理中心审批通过后，贷款人与受托银行签订合同。最后贷款人领取资料，公积金贷款完成。
　　二手房贷款流程是：贷款人登陆官网后点击“业务办理预约”模块，填报相关信息后预约办理时间和地点。贷款人持所需资料前往.公积金管理中心办事大厅，管理中心受理材料并进行审批，等待审批结果。贷款人得到结果后到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同。之后便等待受托银行审批，审批通过后，贷款人符合受托银行办理相关放款手续，受托银行发放贷款。最后，贷款人要前往中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料。

办理公积金贷款步骤：  
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。  
（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。  
（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。