邢台住房公积金贷款额度怎样计算?

一、邢台公积金贷款上限最高30万。
 
　　住房公积金贷款额度根据借款人及其配偶退休年龄内缴纳的住房公积金数额、抵押房产状况及借款人还贷能力等情况综  合确定，一般不得高于所购住房价值的70%，且最高额度不超过30万元。
根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
　　1.按照邢台住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
　　(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
　　2.按照邢台贷款最高限额计算的可贷额度
　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
　　3.按照邢台贷款比例计算的可贷额度
　　对购买邢台首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买邢台经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
　　对购买第二套邢台住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
 
　　二、公积金贷款利率：  
 
　　住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
价格来源于网络，仅供参考

邢台住房公积金贷款额度计算方法如下：
在办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。
商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
公积金个人贷款额度计算公式  ：(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;
法定退休年龄：女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。
*注(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额)。
目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金中心的。
以上价格来源于网络，仅供参考。

邢台住房公积金贷款额度计算：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  
其中还贷能力系数为40%  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。