首页 > 装修问题 > 房产知识 > 公积金 > 上海公积金满多久可以贷款?

上海公积金满多久可以贷款?

浏览次数:2663|时间:2024-05-07

最新回答

2024-05-07海派装饰0312
上海符合以下条件的客户可申请此贷款:
1、具有本市城镇常住户口;
2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;
3、所购买的房屋符合公积金中心规定的建筑设计标准;
4、购房首期付款的金额不低于规定比例;
5、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;
6、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、配偶一方申请了公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶的另一方不能申请公积金贷款;
8、贷款申请的配偶、同户成员(同户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一间以上的直系血亲。虽实际居住但不属于同一户籍的,或者虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的,不属于同户成员)作为住房公积金共同借款人的,可以参与公积金贷款额度机选,但应同时符合以下条件:
(1)无公积金还贷债务并且无尚未还清、可能影响公积金贷款偿还的其他债务;
(2)贷款额度计算前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。
贷款金额:
(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
(2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
(3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例(50%)*12个月*贷款期限;
(4)不高于最高贷款额度。
购买首套自住房,一人参与贷款,最高贷款金额是40万;两人及以上参与贷款,最高贷款金额是80万;
购买改善型第二套住房,一人参与贷款,最高贷款金额是30万;两人及以上参与贷款,最高贷款金额是60万。

313

2024-05-07小璐贝贝
你好。上海的公积金一般在半年之内就可以贷款的,有的地区是需要一年的,有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额。若因变更单位造成断缴的,不可断缴超过3个月,希望我的回答能够帮到你。

150

2024-05-07花花的老妈
交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。
  借款申请人须建立住房公积金账户12  个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12  
个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
  对于经中心审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户  12  个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12  
个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。

72