谁来说说武汉公积金如何计算?

武汉公积金以两种方式计算公积金贷款能力，一种是账户余额20倍；另外一种是按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力，
计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限。
关于贷款年限，如果资金充足，建议选择3年的还款利率最低为3%；另外一种公积金利率对比同期商贷利率较为优惠；一般公积金贷款以退休前的年龄为贷款最长期限。另外，如果你公积金账户余额多，建议用账户余额20倍来算公积金比较划算。

武汉公积金计算方法：
住房公积金＝工资×7％（个人交纳比例）＋工资×7％（单位交纳比例）（注：工资为职工本人上一年度月平均工资数）  
养老保险金＝工资×6％（个人交纳比例）＋工资×25.5％（单位交纳比例）
医疗保险金＝工资×1％（个人交纳比例）＋工资×5.5％（单位交纳比例）
失业保险金＝工资×1％（个人交纳比例）＋工资×1％（单位交纳比例）

按揭贷款按照利率85折计算，
1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
　　贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；
　　2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
　　贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
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