- 2024-05-13隐形冠军
新政贷款额度变化(已实施)
改革前:贷款额度不超过购房总价的80%,贷款最高额度为50万元
现行中:申请职工住房公积金个人月缴存额达到1000元以上(含1000元),或申请职工夫妻双方月缴存额合计达到1500元(含1500元)以上的,将可申请到60万元的最高贷款额度
贷款额度:
1、贷款额度不超过购房总价的80%,贷款最高额度为60万元。
2、贷款期限为1-30年。
贷款利率:
1、贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是3.50%
2、贷款期限5年-30年(含30年)的,年利率是4.00%
贷款偿还
等额本息还款方式:
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式:
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
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