临汾住房公积金贷款的条件是啥?

申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。
住房公积金贷款条件中规定提交房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内,贷款年限最长期限为30年;贷款额最多不超过40万元,贷款额在30万元以内的,借款职工可以向接受委托的银行直接申请,30-40万元,必须经住房公积金管理中心审批。

申请住房公积金个人住房贷款的职工，应符合以下条件:
1、按时连续足额缴存住房公积金满半年以上;
2、具有购建房行为发生两年内获得的合法购房合同或协议;
3、已支付不少于购建自住住房总价首套75平方米(含)以下10%，购建自住住房总价首套90平方米(含)以下75平方米以上20%，90平方米以上30%，二套50%的自筹资金(购建第三套住房原则上不予贷款);
4、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以市中心认可的贷款保证方式作保证。

临汾住房公积金贷款的条件
一、申请临汾住房公积金贷款应具备的条件：
1、借款人持合法身份证件，具完全民事行为能力;
2、借款人及其配偶符合公积金贷款标准;
3、有稳定的经济收入和按时归还本息的能力;
4、具真实购房行为，且该购房行为一般发生在一年以内;
5、同意以所购住房进行贷款抵押。
二、申请临汾住房公积金贷款应当具备以下材料：
1、借款人的身份证、住房公积金卡;
2、购房合同;
3、首付款凭证;
4、借款人户口簿;
5、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
三、申请临汾住房公积金贷款的流程：
1、申请。向管理中心或受委托银行提出申请并提交申请材料。
2、调查。对材料的真实性进行审核，并对个人信用、家庭状况、收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心对申报材料进行审核并在十个工作日内作出决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。