乌鲁木齐商贷转公积金贷款有哪些流程?

商业贷款转公积金，
第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表，
第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。
第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。
第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，
第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点）
第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。
第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司，
第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。
第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。
第十步：借款人可以用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人）。

你好，乌鲁木齐商贷置换公积金贷款业务。首先，要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审，确认可贷额度和期限。然后准备以下贷款所需资料：  （一）个人住房公积金贷款必备资料：  1、借款人身份证、户口簿首页及内页（原件、复印件）；  2、借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》）（原件、复印件）；  3、借款人配偶身份证、户口簿内页或军官证（警官证、士兵证）；配偶为华侨身份，提供居住国护照（原件、复印件）；  4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明；  5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细；也可以由贷款经办人员认定其他真实有效的资料来确认工资收入；  6、乌市辖区作为贷款抵押物的《房屋所有权证》及产权人身份证（原件、复印件）。（通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外）  7、使用他人产证抵押的，应出具《同意抵押声明公证书》（原件）；  其他必备资料：（1）《商品房预售合同》（原件、复印件）；（2）契税完税证（原件、复印件）；  （3）购房交付全款发票或首付款凭证（原件、复印件）；  （4）《商业银行住房借款合同》（原件、复印件）；  （5）商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表（原件）；  （6）商业银行贷款余额单（原件）。

借款人申请商转公贷款，按以下流程办理：申请、初审、审核审批、签订合同、办理抵押登记、发放贷款六个流程。
据介绍，职工可以以自筹资金方式结清原商业性购房贷款，也可以选择由担保机构结清原商业性购房贷款。而商转公贷款所涉及的评估和担保相关费用由借款人自行承担。《办法》规定，住房公积金管理机构应当按借款人申请先后顺序，审核、发放商转公贷款。住房公积金贷款资金不足时，商转公贷款实行轮候制度。