河池公积金贷款额度是多少?

1、根据我市实际，市住房公积金管理委员会最近调整住房公积金贷款政策，规定住房公积金贷款最高额度由28万元调至30万元。具体规定是：借款人有共同申请人且共同申请人在广西区域内缴存住房公积金，贷款最高额度不得超过30万元；借款人无共同申请人或共同申请人不在广西区域内缴存住房公积金的，贷款最高额度不得超过25万元。  
     2、根据住房公积金管理政策规定，职工申请住房公积金贷款，在符合贷款相关条件前提下，其贷款额度是根据借款人的家庭收入及资信情况、还款能力、公积金缴交情况、购(建)房总价款、抵押物的实际价值等因素综合确定：一是职工借款额度不能高于抵押物评估价值70%；二是借款总额和贷款年限所相应决定的月还款总额不得超过家庭收入的50%；三是职工申请借款额度不得超过申请时借款人及其共同借款人住房公积金账户余额的20倍。具体审批的借款额度必须在您申请借款时根据上述规定的政策和条件综合评定。

河池公职金使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

河池公积金贷款额度
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；
4、不高于最高贷款额度。（1个人首套房最高额度40万，家庭（2人）80万；二套房1个人30万，家庭60万）