陕西公积金贷款额度是多少?

两个人最高额度是70万，根据你的公积金额度和单位性质等因素决定

你好，陕西公积金贷款额度是多少:
   一、符合条件的住房公积金缴存职工家庭贷款最高额度调整为75万元。
　　二、首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，建筑面积在144m2(含)  以下的贷款额度不超过所购房屋总价的80%，建筑面积在144m2以上的贷款额度不超过所购房屋总价的70%。
　　三、对己结清住房公积金贷款的职工，为改善居住条件购买第二套自住普通住宅仍可使用公积金贷款。建筑面积在90m2（含）以下的贷款额度不超过所购房屋总价的80%，建筑面积在90m2以上的贷款不超过所购房屋总价的70%。
　　四、贷款额度的确定不再区分单人或夫妻双方缴存住房公积金。
　　五、取消关于借款人住房公积金缴存帐户余额较少时贷款额度的相关规定。
　　六、借款人申请贷款额在50万元以上的住房公积金连续足额缴存时间恢复调整为6个月。
　　七、借款人提前部分还款时，可以选择“期限不变重新计算月还款金额”  或“月还款金额不变自动缩短还款期限”  任意一种方式进行还款。
　　八、本通知自发布之日起施行。

陕西贷款额度  期限及利率规定：
 1、普通商品房、经济适用房、集资建造住房的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%。
   2、精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋，其贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。
   3、购买本地区第二套住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的50%；贷款利率在当年基准利率的基础上上浮1.1%；购买本地区第三套住房的，不可申请住房公积金贷款。
   4、住房公积金贷款额度上限为60万元。如遇特殊情况由借款人申请，经省中心同意，单笔贷款额度可放大至70万元，但不得超过购买住房总价款的70%。
   5、在本地长期工作但住房公积金在异地缴存的单位职工购买本地自住住房，其贷款额度不超过所购买住房总价款的60%，同时须提供本地区相关部门出具的一年以上个人所得税及社保基金相关证明材料，且只能在西安地区购买一套住房。
   6、购买商品住房、经济适用房、集资建造住房（房改房）的，最长贷款期限30年。借款热年龄与申请贷款期限之和，不得超过其法定退休年龄。职工如需延长贷款年限，经本人申请可延长至法定退休后5年，但不能超过最长贷款年限。
   7、二手房贷款额度最高不超过贷款人确定的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70%。贷款期限最长不超过20年且贷款期限与房龄之和最长不超过30年。
   8、贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。现行利率标准为：贷款期限在5年以下（含5年），年利率为3.75%，5年以上年利率为4.25%。
   9、个人住房公积金贷款期限为1年的实行到期一次还本付清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。个人住房公积金贷款期限，在1年以内（含1年）的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起执行国家新的利率标准。

单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例  ×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限（最长可贷年限）。
注意事项：
1、贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。
2、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。

从2015年1日起，陕西个人住房公积金贷款额度做了进一步调整，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，最高可贷50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，最高可贷70万元。首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。
根据规定，借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元；借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元；借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元。申请50万元以上住房公积金贷款的，需同时满足以下条件：符合西安市个人贷款政策相关规定条件；连续足额缴存住房公积金24个月以上；按程序逐级进行特别预审批。
每月偿还贷款本息合计原则不超过借款人及配偶公积金缴存基数之和的50%（缴存基数=月缴额÷缴存比例），超过部分按程序逐级进行预审批。配偶未缴存公积金或公积金缴存不正常的，需提供收入证明，并出具可证明有效收入的银行流水或完税证明。