二套房公积金贷款流程是怎样的?

二套房商业贷款转公积金贷款办理流程
一、借款申请人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，提交原商贷银行：
二.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;
三.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;
四.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;
五.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;
六.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
七.借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同;同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。
八.借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各4份（A4纸双面复印，下同）。
　　2、户口簿原件及复印件1份。首页、借款人页及共同申请人页（含配偶）
　　3、婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份，有效期1个月）。
　　4、住房公积金储蓄查询卡。
　　5、商品房买卖合同原件4份（含备案合同1份）。
　　6、商品房销（预）售许可证复印件2份。
　　7、新建楼房门牌编号审批表复印件2份。
　　8、商品房买卖合同备案表原件1份及预告登记表原件1份。
　　9、首付款收据及全额发票原件及复印件各1份。
　　10、维修基金、契税收据原件及复印件各1份。
　　以上材料仅为中心、担保所需要件。

1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。