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想问公积金如何贷120万?

浏览次数:768|时间:2024-05-24

最新回答

2024-05-24艾米tiantian
1、首先住房公积金贷款120万的,必须是夫妻组合贷款的最高额,因此必须是以夫妻名义贷款的情况下可以实现。
2、其次,属于首套房,面积在90平方米以下。
3、要有补充公积金。
4、夫妻双方个人信用等级为AAA。
5、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力。
6、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款。
7、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力。
8、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。
9、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
10、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准。
11、法律、法规规定的其他条件(贷款人没有过违法违纪前科)。

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2024-05-24伊可grace
你的贷款年限和你是单身还是夫妻两人。这里有个公式:(个人每月缴存/12%-1092)/对应贷款年限系数。举个例子你想贷款30年来贷这120万每个月就需要缴纳850元。
套入上面的公式就是:(850/12%-1092)/49.19=120万。上面的1092是北京最低生活保障。如果是夫妻两人的话就要1092*2
用上面的公式反推每月缴存就是
(120*对应贷款年限系数+1092)*12%=每月需要缴存的公积金钱。
以上价格来自网络,仅供参考。

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2024-05-24单眼皮姐姐
你好,公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。
你说的120万是北京地区的贷款上限。各地的政策不同贷款额上限不同,贷款额计算公式也不同。
希望我的回答能帮到你!以上价格均来自网络仅供参考!

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