谁懂上海公积金贷款房龄有没有限制?

有的
房管局：根据《上海住房公积金贷款管理办法》和《雅安市住房公积金个人贷款操作规范（试行）》的相关规定：凡已连续足额缴存住房公积金满一年以上，未负有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的缴存人，购买、建造、翻建、大修自住住房，可申请住房公积金贷款；且在办理再次交易的住房（二手房）公积金贷款时，若房龄在10年以下首付房款应为40%，在10-15年应为50%，房龄在15年以上的原则上不能发放贷款。

上海公积金贷款房龄有限制，对于低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。

如果您是商业贷款的话，对房屋面积和房龄都会有一定的限制。面积要在40平米以上，房龄＋贷款年限不能超过30年。如果是公积金贷款的话，对房屋面积和房龄都没有限制，不过公积金贷款购房有金额封顶，最高30万，最多20年，个人贷款信誉高的话，最高可以贷到八成，首付两成。