广州公积金购房贷款需要哪些条件?

您好
公积金贷款对象和条件：
   （一）贷款对象
   凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
   （二）贷款基本条件
   1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
   2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；
   3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
   4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；
   5、无尚未还清的公积金贷款；
   6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

广州公积金购房贷款需要以下条件：
(1)、有城镇常住户口或有效居留身份证件;  
(2)、广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);  
(3)、非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);  
(4)、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;  
(5)、购房首期付款符合规定：一手楼首期付款不得低于购房总价的20%，二手楼首期付款不得低于购房总价的30%;  
(6)、签定了购买住房的合同或协议;  
(7)、所购房屋可用于抵押;  
(8)、符合委托人和受托人规定的其他条件。
希望我的回答对你能够有所帮助。

条件
　　1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须
　　以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；
　　2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，
　　所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；
　　3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，
　　你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的；
　　购房贷款申请条件
　　1、具有稳定职业和收入，信用良好；
　　2、能提供房屋买卖合同或预售合同；
　　3、具有支付购房首付款的能力；
　　4、其他要求视不同合作银行而定。
　　购房贷款申请材料
　　1、身份证件；
　　2、婚姻状况证明；
　　3、还款能力证明，收入证明；
　　4、已支付购房首付款的证明文件；
　　5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
　　6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
　　7、银行要求提供的其他资料。