商转公积金贷款条件谁能介绍下?

商转公积金贷款应具备的条件          
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；          
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；          
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；          
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；          
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；          
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

条件要求如下：
1.原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录
2.提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上
3.办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目
4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
5.房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证
6.转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书.
希望我的回答能够帮助到你，谢谢。

一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)、其他规定条件。

第一步：到贷款银行提出借款申请，您要去建行，持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：等待银行审核大概1周之内
第三步：到贷款银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同
第四步：到产权部门办理贷款担保手续