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谁了解公积金贷款怎么贷合适?

浏览次数:1756|时间:2024-05-09

最新回答

2024-05-09永远在路上ing
一、贷款利率无可比拟
住房公积金贷款作为政策性贷款,其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看,商业贷款的年利率为6.55%,而住房公积金贷款年利率仅为4.5%,两者相差2.05个百分点。
二、贷款成数高,期限长
商业贷款最高可以贷到房价的七成,购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%,而且住房公积金贷款年限长,相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年,大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年,月供压力相对来说就减小了很多。

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2024-05-09柚子chatmonkey
住房公积金贷款对于房龄的限制较少,房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款,并且贷款年限随着房龄的增长而缩短,限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁,而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
综上所述,用公积金贷款尽可能充分利用,能贷多少贷多少,能贷多长时间就贷多长时间。

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2024-05-09刘阿奔好运来
首付多,贷款就少,看你经济承受力了。
贷款有两种,等额本金法和等额本息法,等额本金法是每个月还的贷款本金都一样,但是还的利息开始最高,逐步减少,这种方法开始还款压力大,但是总体利息要少一点。还有一种是等额本息法,每个月还的钱一样,但是里面利息和本金的比例是逐步变化,一开始利息比例最高。
还有贷款年限,越短,产生利息越少,但是相应的每个月的还款压力就越大。你也可以考虑延长贷款年限,这样每月还款压力就小,存出一笔钱就去提前还款,还掉一部分本金。

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