个人住房公积金贷款额度是怎么计算的?

住房公积金贷款额度计算
根据贷款政策规定，按以下四种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限。
（一）个人贷款偿还能力参考值=单位和个人月公积金缴存金额×12×贷款年限×2＋公积金现有余额×2。
（二）房屋总价－首付款－住房公积金提取金额。
①职工家庭办理首次公积金贷款的，首付款比例不得低于房屋总价的30%，
②第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。
（三）月还款额一般不超过申请人月工资收入的50%。
（四）在市区购房的，双方公积金贷款额度最高不超过50万元，单方公积金贷款额度最高不超过40万元。在县区购房的，公积金贷款额度最高不超过30万元。

（一）个人贷款偿还能力参考值=单位和个人月公积金缴存金额×12×贷款年限×2＋公积金现有余额×2。  
（二）房屋总价－首付款－住房公积金提取金额。  ①职工家庭办理首次公积金贷款的，首付款比例不得低于房屋总价的30%，  ②第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。  
（三）月还款额一般不超过申请人月工资收入的50%。  
（四）在市区购房的，双方公积金贷款额度最高不超过50万元，单方公积金贷款额度最高不超过40万元。在县区购房的，公积金贷款额度最高不超过30万元。

各地规定不同
一般情况下，有4个条件，其中最低的就是贷款额度
1不超过公积金账户余额的10~40倍
2不超过房屋价格的70%（最新的是80%）
3还款年限  退休年龄-现在年龄+5；  还款月供不超过  缴纳基数（月收入）的50%；
4最高贷款额度  20万~120万不等（各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同）
以上价格来源于网络，仅供参考。