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请问住房公积金最高贷款额度是多少?

浏览次数:253|时间:2024-05-23

最新回答

2024-05-23annywong1990
计算公式为:
  {(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  还贷能力系数是按不同借款期限来确定的,十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。
 
  例:王先生系第一次购房,看中了一套86平的2居室,房屋总价为200万,他目前月收入8500元,所在公司每月为他缴存1000元,他自己每月缴存1000元,每月公积金账户存款2000元,打算公积金贷30年。
  王先生的公积金贷款额度为={(8500+2000)*0.45-0}*360=170.1万元
价格来源于网络,仅供参考。

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2024-05-23红豆花花花
住房公积金贷款额度的计算,要根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1、一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
2、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;
希望我可以帮到你

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2024-05-23请叫我大王哦
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  公积金贷款额度计算方法如下:
  1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
  [(借款人月工资总额  借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  2、按使用配偶额度:
  [(夫妻双方月工资总额  夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例  个人缴存比例)。
  3、按照房屋价格计算的贷款额度:
  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
  4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

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