公积金贷款购房计算方法哪位懂?

计算公式为：
1.[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2，使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
3，其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

、公积金贷款最高限额为10万元，同时不得超过所购房产合同价格的80%；3、购买二手房，贷款总额不超过总房价的50%，最长期限为10年。
目前公积金贷款分为等额均还以及自由还款。等额均还相当于商业贷款里面的等额本息，即每个月还款数额相同。而自由还款指的是每个月设定最低还款数额，在不低于最低还款额的情况下，自由确定还款月供，但是建议不要按照最低还款数额偿还，这样会在后期给自己带来比较大的经济压力。