谁知道上海公积金贷款额度计算方法?

1、不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、  补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍)  2、不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.(  现一手房为80%、二手房为70%)  3、不得高于按照还款能力所确定的贷款限额.          公积金月缴存额的工资基数÷2  *  12个月  *  贷款年限  ＝  贷款额度  4、不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为40万  补充公积金为10万)  管理中心内部资料哦

1.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。
　　2.对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。
　　3.暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。
　　4.停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。
　　说明：
　　（1）对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。
　　（2）对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。
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其测算公式如下:
住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金)×2;住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金贷款额度
从以上计算公式中可以看出，公积金的缴存额度将成为贷款额审批的依据，也就是说一些低基数低比例缴存住房公积金的职工，所申请到的公积金贷款额度也将降低。