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广元公积金贷款额度目前是多少?

浏览次数:2376|时间:2024-04-26

最新回答

2024-04-26包子baozi2015
公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。
可贷公式为:
贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。
住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。
具体点来说:
(1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。
(2)具体贷款额度和年限,必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。
住房公积金贷款额度计算有:
⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为:
[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]
×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%,现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
⑵按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为:
贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房的,建筑面积超过90平方米的,贷款额度不超过所购买住房价款的70%,建筑面积90平方米(含)以下的,贷款额度不超过所购买住房价款的80%;
购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
⑶按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。
价格来源于网络  仅供参考

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2024-04-26天蝎兔兔
1、申请公积金贷款的申请人必须是威海市的常住户口以及具有有效的居留身份证明,有稳定的工作和收入,有良好的信用记录,并且在截止到贷款时必须连续正常缴纳公积金12个月;
2、申请现房和二手房贷款的,房屋所有权和契税完税证自签发之日起不得超过一年,申请贷款时,商品房预售合同自签署之日起不得超过3年
3、购买现房、期房、二手房以及经济适用房,如果购买的房子面积在90平米以下,首付比例不得低于20%,如果面积在90平米以上,那么首付比例不得低于30%。购买拆迁房的不得低于拆迁合同差额价款的30%;
4、如果申请人购买的二套房,那么申请贷款时的首付款比例不得低于60%,贷款利率也提高到同期首套房公积金贷款利率的1.1倍;
5、威海市住房公积金管理中心规定购买二套房以上的申请人是不能够申请公积金贷款的;    
6、建造、翻建自住住房申请公积金贷款,申请贷款的额度不得高于房屋评估价格的70%,如果是大修自住型建房,申请贷款的总额不超过大修部分评估价值的70%;      
7、如果夫妻双方同用公积金申请贷款,那么最高的贷款额度为双方住房公积金贷款额度总和的20倍;
8、如果申请住房公积金的申请人是大学本科以及以上学历,而且父母都是在农村,那么能申请到的贷款最高额度为公积金账户余额的30倍;    
9、威海市住房公积金管理中心规定,购买现房、期房、经济适用房及建造、翻修自住住房的最高贷款限额为40万元,购买二手房及大修自住住房的最高限额为30万元;                      
价格来源网络,仅供参考。

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2024-04-26流浪停吗
住房公积金贷款利率执行人民银行规定的住房公积金政策性贷款利率。  目前利率4.5%;  贷款额度  住房公积金贷款额度,依据以下三个条件确定:  (一)住房公积金贷款最高限额  1、七区范围执行最高限额标准,即商品房贷款最高40万元,二手房贷款最高25万元。

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