大家说说福州住房公积金贷款要求有哪些?

关于调整住房公积金个人贷款部分政策的通知
各住房公积金管理机构：
根据省住房和城乡建设厅、省财政厅、省金融工作办公室《关于稳定住房消费支持刚性住房需求若干意见》（闽建房〔2015〕4号）文件精神，现就福州地区住房公积金个人贷款部分政策调整事宜通知如下：
一、职工申请使用住房公积金贷款的，以住房公积金贷款次数确认，不再要求提供家庭住房情况查档证明。
二、职工首次申请使用纯住房公积金贷款的，首付比例降低至20%；第一次使用住房公积金贷款结清后，第二次申请使用纯住房公积金贷款的，首付比例降低至30%。首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。
三、继续执行对第三次申请使用住房公积金贷款的职工及尚有未结清住房公积金贷款的职工停止发放住房公积金贷款的规定。
四、住房公积金贷款最高额度统一调整为：夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，最高贷款额度60万元；单方缴存住房公积金的职工，最高贷款额度45万元。
五、申请住房公积金组合贷款的，以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行。
六、本通知自颁布之日起执行。以往规定与本通知不相符的，以本通知为准。福州住房公积金管理中心铁路分中心和能源分中心可参照执行。

福州住房公积金贷款要求。首先是你要在福州公积金处，交满半年以上，才能申请公积金贷款。当你够完房子可以一次性把之前公积金的存款全部取出，每个月的公积金可以抵扣月供，每年还可以提取公积金一次。

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。
　　2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。
　　3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。
　　4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
　　5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
　　6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
　　职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。

申请人申请公积金贷款应当同时具备下列条件:    
(一)年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;    
(二)申请贷款时住房公积金汇缴正常，且从申请之日往前推算，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金达到6个月及以上;        
(三)能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料;    
(四)有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;    
(五)提供公积金中心认可的担保方式进行担保;    
(六)符合公积金中心规定的其他条件。