谁晓得佛山公积金贷款额度上限是多少?

1、住房公积金贷款金额由原来的普通商品房贷款每单笔贷款最高限额20万元，不超过所购住房全部价款的70％，调整为夫妻双方所在单位均为其连续足额缴存住房公积金的，普通商品房（含经济适用房）每单笔贷款最高限额30万元，且不得超过所购住房全部价款的70％。如单身职工或夫妻双方仅一方连续足额缴存住房公积金的，每单笔贷款最高限额20万元，且不得超过所购住房全部价款的70％；二手房贷款最高不得超过所购住房（交易价和评估价较低）的60％，且不得超过所购房屋的耐用年限。
　　2、贷款期限由原来的最长20年，且不得超过借款人法定退休年龄，调整为贷款期限最长30年，即一般情况下，男性65岁，女性60岁，国家特殊规定除外。
　　3、职工购买90平方米以内（含90平方米）的住房，在申请公积金贷款时，首付款比例调整为20%，贷款最高不得超过所购住房全部价款的80％。
　　4、单位新近分配的大中专院校毕业生、高级技术人员和军队转业、退伍军人，属财政全供单位的，只要所在单位按规定正常连续、足额缴存住房公积金，并为其本人开立了个人住房公积金账户，在申请住房公积金贷款时可以不受缴存1年时间的限制；属非财政全供单位的，只要所在单位为其一次性趸交1年住房公积金，职工在申请住房公积金贷款时，经中心批准同意，可以申请住房公积金贷款
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公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
　　公积金贷款额度计算方法如下：
　　1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
　　[(借款人月工资总额  借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　2、按使用配偶额度：
　　[(夫妻双方月工资总额  夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　其中还贷能力系数为40%
　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例  个人缴存比例)。
　　3、按照房屋价格计算的贷款额度：
　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
　　4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
　　（具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。）
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佛山公积金贷款额度：
全区住房公积金最高贷款额度双职工为30万元，单职工为20万元。住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
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