仙桃市住房公积金贷款流程哪位朋友熟悉?

住房公积金贷款办理流程如下：
1、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
2、借款人向市资金中心提交贷款资料
3、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
4、交易过户:    房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
5、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
7、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

各地住房公积金贷款流程略有差异。符合住房公积金贷款条件的借款人，可以向当地住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）申请，也可向受托银行申请，有些地区还规定可以异地申请。一般来说，申请住房公积金贷款有以下流程。
①咨询、申请。借款人了解住房公积金贷款的有关政策规定并作出贷款决定，向公积金中心委托的银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表。
②资料递交。借款人需向受托银行提供的申请资料包括：贷款申请表、借款人夫妻身份证明和婚姻状况证明、借款人夫妻住房公积金缴存证明、借款人收入证明、有效的购买住房合同、协议和首付款收据等、抵押担保文件资料及其它要求提供的材料。
③申请受理、审查。受托银行及时受理贷款申请，对借款人所递交的申请资料的真实性、有效性和完整性进行审查，并及时将审查结果报送公积金中心。
④贷款审批。公积金中心进行贷款审批，并将审批结果及时通知受托银行。
⑤签约、复审。受托银行通知借款人办理办理抵押、质押或担保手续，受托银行与借款人夫妻签定借款合同或协议，并对贷款全套资料进行复审。
⑥终审、放款。公积金中心对借款人的贷款手续进行复核，核准后即划拨委托基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
⑦贷款到账。受托银行将贷款划入房产开发商在该行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在该行开立的存款帐户。

1、初审：
　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
　　2、评估：
　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
　　3、审核：
　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
　　4、办理担保手续：
　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
　　5、签订借款合同。
　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
希望对你有帮助