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- 2024-05-11Leo叶2222
公积金金准利率是4.5%
15年每月等额还款
每月还款3,671.97 元
总支付利息180,954.20 元
本息合计660,954.20 元
20年每月等额还款
每月还款 3,036.72 元
总支付利息 248,812.08 元
本息合计 728,812.08 元
所以是15年比较合理。
希望我的回答能帮到你。
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- 2024-05-11紫童vivi
15年好，但是月供会比20年高，但是所支付的利息少。具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。
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- 2024-05-11华鑫绿创
1、看你选择还款方式是等额本金还是等额本金，按揭年数一样，等额本息需要还的利息要比等额本金所还的利息要多，但等额本金的还款方式开始时压力会大点，还到最后就减轻很多。
2、按照按揭年数来看，当然是选择15年，可以省很大一笔利息。不过按照目前的形势，人民币升值的趋向，你也可以考虑选择20年的，但你也要确保剩下那笔还贷的款，可以为你增值：例如做投资，而且有相对的收益。
希望我的回答能帮到你，望采纳
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