住房公积金房贷利率怎么计算?

利率项目年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款2.75%
六个月至一年（含1年）贷款2.75%
一至三年（含3年）贷款2.75%
三至五年（含5年）贷款2.75%
五年以上贷款3.25%

贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。
　　二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

住房公积金个人购房1～5年期年利率为33.6%，比购房商业贷款低1.17%。6～30年期年利率为4.05%，比购房商业贷款低0.99%。  公积金贷款的计算和商业贷款的计算方法完全一样。只是公积金贷款的利率低（五年以上贷款利率为4%；五年以下贷款利率为3.5%）。