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公积金还款额计算公式哪位能告诉我?

浏览次数:569|时间:2024-04-21

最新回答

2024-04-21阿雯雯777
1、 每月还款额计算公式如下:
  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
2、 等额本金贷款计算公式:
  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

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2024-04-21Camillemcc
很高兴为您解决问题。
以下是贷款额度和还款额度计算:
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
每月还款额计算公式如下:
  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

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2024-04-21狂狼行天下
个人住房商业贷款利率为:
 6个月以内(含6个月)按年利率5.22%执行,1年(含)按年利率5.58%执行,1―3年(含)按年利率5.76%、月利率4.8‰执行,3―5年(含)按年利率5.85%、4.875‰执行,5年以上按年利率6.12%、月利率5.10‰执行。
 个人住房公积金贷款利率为:
 5年以下(含5年)按年利率3.96%、月利率3.30‰执行,5年以上按年利率4.41%、月利率3.675‰执行。
 注:借款人贷款购买第一套住房的,贷款利率按照同档次基准利率下浮10%执行
 等额本息还款计算公式:(12个月以上)
 
 等额本金还款计算公式:(12个月以上)
 第n期利息=贷款本金×[1-(n-1)/还款期数]×月利率
 第n期还款金额=月平均还本金额  +  第n期利息
 借款期限为十二个月以内(含十二个月)的,借款人应当选择一次性还本付息,利随本清的还款方式,即在借款期限届满之日一次性将借款本息全部归还给贷款人,利息按借款天数和相应的年利率计算。

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