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上海公积金多少可以贷款?

浏览次数:412|时间:2024-04-25

最新回答

2024-04-25Christybeauty
1---公积金月缴存额÷缴存比例(0.11)×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)。
你624除0.11乘0.3乘6(因为半年)乘20(按贷20年)年等20万左右
2----账户额不足两万按两万算首套乘15,二套乘10.
你按首套2乘15等30万
1和2按小额。所以你20贷年最多贷20万
公积金个人最多贷40万,夫妻双贷60,有补充的都加10万
贷款如果不够的话,只能按揭贷款了,希望对您有所帮助。

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2024-04-25吃货阿呀
上海符合以下条件的客户可申请此贷款:
  1、具有本市城镇常住户口;
  2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;
  3、所购买的房屋符合公积金中心规定的建筑设计标准;
  4、购房首期付款的金额不低于规定比例;
  5、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;
  6、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
  7、配偶一方申请了公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶的另一方不能申请公积金贷款;
  8、贷款申请的配偶、同户成员(同户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一间以上的直系血亲。虽实际居住但不属于同一户籍的,或者虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的,不属于同户成员)作为住房公积金共同借款人的,可以参与公积金贷款额度机选,但应同时符合以下条件:
  (1)无公积金还贷债务并且无尚未还清、可能影响公积金贷款偿还的其他债务;
  (2)贷款额度计算前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。
  贷款金额:
  (1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
  (2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
  (3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例(50%)*12个月*贷款期限;
  (4)不高于最高贷款额度。
  购买首套自住房,一人参与贷款,最高贷款金额是40万;两人及以上参与贷款,最高贷款金额是80万;
  购买改善型第二套住房,一人参与贷款,最高贷款金额是30万;两人及以上参与贷款,最高贷款金额是60万。
 希望可以帮到你。

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2024-04-25gansk兵临城下
个人公积金贷款的最高额度是50万,这个额度需要满足两个条件:A.  公积金余额大于12500元  B.每个月缴费额度超过780元。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。其中,购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行。
仅供参考  具体以现实报价为准。

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