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请问一下二手房可以用公积金贷款吗?

浏览次数:798|时间:2024-05-11

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2024-05-11蝉翼之円
二手房公积金贷款的程序  1)房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《契证》,买方携带夫妻双方住房公积金帐号,经住房公积金管理中心初审买方符合住房公积金贷款条件的,由“中心”出具《联系函》,房屋买卖双方签定《付款约定书》。  2)委托“中心”认可的房屋评估机构进行房屋评估;  3)借款人(买方)按不低于房价(评估价或成交价两者取其低)的30%作为购房首付款,存入房屋买卖双方认可的资金帐户。  4)房屋买卖双方到房地产登记部门签定《房屋买卖合同》,办理房屋产权转让手续。  5)申请;填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料:  6)审批:住房公积金管理中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批;  7)签订合同:签订借款合同,并办理房屋抵押、保险、公证手续;  8)发放贷款:住房公积金管理中心在取得《房屋他项权证》后,受托银行凭嘉兴市住房公积金管理中心出具的《放款通知书))将住房公积金贷款资金以借款人个人名义划入房屋买卖双方认可的资金帐户,受托银行负责结算资金的划转。9)还款:借款人按照合同约定按月还本付息;  10)终止:借款人还清贷款本息后,借款合同终止,并解除抵押登记。

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2024-05-11后颈伤痕
可以的!
二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步,具体流程如下:
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:
(1)公积金贷款申请表;
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房屋的评估报告书;
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明);
三、住房公积金中心受理审批:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限;
四、交易过户:  房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续;
五、签订合同:借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户;
六、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》;
七、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

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2024-05-11宝哥哥艺涵
可以的。
公积金贷款部分一手和二手。不过就是首付不一样而已。
请参照以下内容:
第一步:到贷款银行提出借款申请  
  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。  
  第二步:银行审核  
  贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。  
  第三步:到贷款银行签订借款合同  
  贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。  
  第四步:到产权部门办理贷款担保手续  
  办理住房公积金贷款有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

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