聊城住房公积金贷款条件谁清楚?

聊城住房公积金贷款条件：
1、年满18岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、正常缴存住房公积金(单位连续欠缴不超过三个月)，且自本人申请之日起，本人及所在单位按时足额缴存6个月（包括6个月）以上;
3、具有1年以内购买自住住房的合同(房管局备案);
4、购房首付款符合规定比例(首次购房为30%以上，二次购房为50%以上);
5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
6、同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;
7、市住房公积金管理中心规定的其他条件。
具有下列情形之一的，不得申请住房公积金贷款
1、借款人在银行征信系统中有不良记录3次(含3次)以上的;
2、借款人有多处贷款，且借款人及共同借款人的合法收入不足以偿还贷款的;
3、为他人住房公积金贷款提供担保尚未解除担保责任的;
4、5年内曾采取欺骗手段提取住房公积金的;
5、借款人或共同借款人对同一套住房已申请过住房公积金贷款的;
6、借款人提取住房公积金时间不足一年的。

聊城市住房公积金管理中心发布调整住房公积金贷款政策的通知，自今年起，购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，贷款最高额度由20万元升至25万元，夫妻双方职工最高额度由30万元提高到40万元。贷款额度的提高，不仅让市民买房付现压力减轻，还意味着，基准利率下与商贷相比，公积金贷款40万20年总共可少缴利息10万元。
　　据悉，继去年11月利率下调0.25%后，聊城公积金政策再次放宽贷款条件，此次贷款条件由职工连续足额缴存住房公积金一年(含)以上调整为6个月(含)以上。对曾在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。首套房贷款结清再次购买改善型住房的，执行首套住房公积金贷款利率。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金个人住房贷款。
　　从今年起，聊城市对购买普通自住住房的，夫妻双方职工足额、按时缴存住房公积金，贷款最高额度由30万元提高到40万元，单职工缴存住房公积金的贷款额度由20万元提高到25万元。此外，申请公积金贷款我市不限制户籍与工作，公积金余额在2000元以上，就可申请公积金贷款。目前公积金贷款执行的利率为五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.75%。
　　对聊城籍职工在就业地缴存住房公积金的市民，在回聊城市购买自住住房时，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向聊城市住房公积金管理中心申请住房公积金住房贷款。如果市民是在聊城缴纳的公积金，想在其他城市买房，具体需要看购房所在地地公积金管理中心的具体政策是否允许。
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夫妻俩都签字方能申贷
 “并不是任何人都可以申请住房公积金贷款。”聊城市住房公积金管理中心相关负责人解释说，贷款对象必须是按规定缴存住房公积金的在职职工，而且要对所购住房拥有产权。
 申请住房公积金贷款，有这么一些“硬杠杠”：第一，申贷人需要参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金。第二，具有购房合同或协议及其他有关材料。第三，购房首付款符合规定比例（一般不能低于20%）。第四，具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力。第五，办理公积金贷款，夫妻双方必须同时签字才行。
 我市还规定，申请职工保证贷款时，在公积金担保比例不低于20%的前提下，借款人必须追加一个在党政机关或事业单位上班、正常缴公积金的职工做担保人，或者追加担保公司全程担保。当然，如果借款人夫妻双方的公积金余额超过贷款金额的50%，并且有足够的偿还能力，借款人可以不找担保人或担保公司做担保