哪位了解大连公积金二套房贷款?

大连购买二套房公积金贷款前需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定，贷款者本人和配偶如只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款。购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。
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首付比例不得低于房款总额的30%(即贷款成数不高于70%)，但建筑面积90平方米以内的，首付比例可降至20(即贷款成数不高于80%)。　　购买存量房的，首付比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%(即贷款成数不高于60%)，但所购屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，自筹资金比例可降至30%(即贷款成数不高于70%)。　　首套房标准是什么　　根据规定，实行“认贷不认房”标准。公积金贷款的住房套数按借款人家庭未还清的个人住房贷款情定。

公积金贷款买二套房首付必须大于6成。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
　　借款人家庭购买首套住房办理公积金贷款的，自筹资金比例按以下情况区分确定：⑴购买商品房的，自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平(含)以下的，自筹资金比例可降至20%;⑵购买房改房的，自筹资金比例不得低于房款总额的30%;⑶购买存量房的，自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%，但所购房屋建筑面积在90平(含)以下且房龄在5年(含)以内的，自筹资金比例可降至30%;⑷购买无所有权住房的，自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%;⑸自建住房的，自筹资金比例不得低于评估价的40%;