公积金贷款和银行贷款区别有哪些?

公积金贷款和银行贷款区别：
公积金委托贷款是公积金委托银行办理的贷款，主要受益方为公积金，而且年利率为4.5%；银行按揭贷款是银行自助办理的贷款，年利率在6.55%以上，相对来说公积金贷款更优惠

1、贷款利率不同
对于申请者而言,最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低,五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。
2、贷款机构主体不同
住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行
3、贷款的资金来源不同
商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。

通常前者便宜，后者利率高点。但公积金贷款有额度限制，而且得先准备好相关资料。具体请咨询当地公积金管理机构。所以，只要你有公积金贷款的条件，你首先就应该使用公积金贷款，不足部分再用商业贷款补足。公积金贷款是国家给予在职职工的购房福利贷款，贷款利率是最低的了，没有任何其他贷款可比的