公积金贷款注意事项有哪些?

(1)有逾期贷款(含担保人代还)的;  
(2)近两年内贷款连续逾期(含担保人代还)超过6期的;  
(3)准贷记卡透支180天以上未还的;  
(4)贷记卡逾期一年或近一年内贷记卡连续逾期超过6期的;  
(5)近两年内贷款有展期(延期)或以资抵债等情况的;  
(6)因信用不良被起诉的。  
在运用个人住房公积金贷款时应注意三个方面:  
一、消费者应当充分注意自身的征信情况，防止因车贷、房贷、信用卡的征信记录不良而导致公积金贷款不能顺利办理。  
二、公积金贷款具有区域性的限制，不能够跨越省市，如天津市的企业员工在北京购房则不能够动用公积金贷款。  
三、在同一区域内，公积金贷款业务并不局限在工作单位所在地或者居住所在地附近的建设银行办理，贷款者可以选择办理业务最为便捷的建行进行办理。  
上述各复印件，一律按A4纸规格复印纸复印。

注意事项一：准备好贷款资料
　　公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，每个地区要求各有不同可到当地公积金管理中心咨询。
　　注意事项二：了解清楚贷款要求
　　申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。
　　据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。
　　注意事项三：公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款
　　由于公积金贷款额度会受各种因素限制（比如缴存基数、账户余额等等），所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。
　　注意事项四：按时足额还款
　　借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

公积金贷款注意事项：
1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。  
2。公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%  （从今年7月21日央行第三次调息。上涨0.09%）  
3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。  
4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。  
5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）  无须开具收入证明  
6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。  
7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。  
8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。  提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额）  
9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款）  
10。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。