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- 2024-05-08满堂红李娜
先决条件:??????第一你商业贷款购买房屋必须有房产证;??????第二借款人或共同借款人必须缴纳住房公积金。且自申请日上推1年未支取。??????具体流程:??????1、持本人及配偶户口本身份证结婚证原件去金光道建行2楼住房公积金管理中心查询可贷款金额。本市封顶40万;2、然后去建行查询是否有不良记录;??????3、然后根据商业贷款剩余金额由指定中介代还;??????4、解除抵押登记后房本再次抵押给公积金中心。根据事先测算的贷款额度。放款给代偿的中介公司。??????注意事项:??????第一中介要收费(公积金中心指定不可更换。第二若你剩余商业贷款余额大于公积金封顶的40万。两者之差中介是不会垫付的，只能由你本人筹款支付。
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- 2024-05-08幽幽百合香sj
你好，直接去公积金办理就可以了```他们有专门的担保公司``帮你先解压..只是要收手术费.一般收费都是担保费；置换服务费=申请公积金贷款金额*1%+手续费（贷款金额在15万元以下含15万为900元，贷款金额在15万以上为1300）；公证费：200元（公证处收取）希望我的回答能够帮助到你。
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- 2024-05-08侯总大大
您好，假如您没有另外的房产，也找不到信誉很好的公司为您担保的话，您需要首先把商业贷款的钱还清的，然后原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户哦。
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