请问有住房公积金怎么贷款买房子有人知道具体应该怎么操作啊?

商业贷款是买房子走银行的‘按揭贷款，利率适中，按国家政策。公积金是国家专设的一种福利部门，有这个机构对缴纳住房公积金的客户，再有需求贷款买房时，提供的一种贷款，因此利率相对来说很低的,最实质的区别就是公积金贷款利率目前是4.5，商业贷款利率基准6.55.

商业贷款是买房子走银行的‘按揭贷款，利率适中，按国家政策。公积金是国家专设的一种福利部门，有这个机构对缴纳住房公积金的客户，再有需求贷款买房时，提供的一种贷款，因此利率相对来说很低的

首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成，所以，你买房子要好好计算这个价钱啊，一般来说首付是没法贷款的，但是现在时代在发展，有一些机构推出了，首付不够是也可以去贷首付买房子的。