公积金贷款合适吗有什么要注意的?

住房公积金贷款合适，公积金贷款多少有几个条件限制，1.一般一个人贷款最多30万，家庭（夫妻）参贷，则最高有60万。（各个城市略有差别，北京可以80万，对信用好的最高104万）2.另外，还款月供不能大于月收入的一半。如你个人贷款，月收入2300，则月供只能是1200左右。所以你贷不了42万。3.另外与公积金余额有关，一般是余额的20倍左右。（这就限制你购房时提取）这些条件计算出来，最低的那个，就是你的贷款总额。

公积金贷款利率低，自由还款比较方便．商业贷款可以多贷点，公积金贷款最高只能贷款40万30年．（如果你的个人资信比较高．就是说你的学历＼工资＼职称都高可以评贷款等级．最高可以贷52万）还有如果你40万不够可以选择公积金贷款＋商业贷款＝组合贷款．公积金从今年7月1日贷款额调整最高可以贷款60万了公积金贷款利率是4.86，商业贷款是7。2，第一次商贷优惠利率是6.12你所说的是商贷的等额本金和等额本息，公积金贷款是按照最低还款和月均还款的方式，并不是等额本金和等额本息。给你定的最低还款是让你每月不得低于最低还款额。往高还款多少都可以。月均还款是把本金和利息给你平均分配了。公积金是按月计算利息的。例如：（你贷款20万，最低还款是1000元，但你每月都还款5000元，多出来的全算本金，下个月就从20万里面刨除5000，剩余的再重新计算利息。如果你贷款20万20年，5年还清只收取5年的利息）

商贷转公贷条件借款人应征得原贷款银行的同意。借款人应没有不良还款记录。原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由借款人自筹，并与公积金贷款一并用于提前偿还原借款本息。如果你有现金，而且按照你的说法没有更好的投资渠道的话，就不建议贷款了;如果你的现金有超过5%的年回报率的话，还是可以申请公积金贷款的。希望我的回答对你有帮助。