公积金贷款每月还款怎么算利息是多少?

房贷利息怎么算房贷利息计算公式根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

公积金贷款的计算和商业贷款的计算方法完全一样。只是公积金贷款的利率低（五年以上贷款利率为4%；五年以下贷款利率为3.5%）。按照你的情况，采用五年贷款比较合算，因为5年贷款利率只有3.5%，还款总利息也低很多。公积金贷款由于利率很低，不建议提前还款。如果有多余的钱可以投资或者存3年以后存款，产生的利息高于公积金贷款利息。具体5年和10年的利息计算如下：1.5年期15万元公积金贷款：贷款总额150,000.00元还款月数60月每月还款2,728.76元总支付利息13,725.70元本息合计163,725.70元2.10年期15万元公积金贷款：贷款总额150,000.00元价格来源于网络仅供参考

贷款买房还款方式有下面几种：1.固定利率还款顾名思义还款利率是固定的，这也是此种还款方式最大的特点。但为了规避货币贬值等风险，借款人给出的固定利率往往高于基准利率。2.等额本金还款不难理解贷款人每月所还本金数额相等，每月所付利息费用是按照目前所欠本金总额来算的，因此在还贷初期，每月所承受的利息费用偏高。3.等额本息还款是指贷款人每月所需支付的本金和利息总额相等，所以对于贷款人而言，每月承受的还贷压力大小是一样的。4.公积金自由还款贷款人只需每月还款额不低于最低还款额即可。相比于前三种还款方式，公积金自由还款灵活性更大。个人建议公积金自由还款方式比较好