谁来说一说公积金贷款怎么算首套?

公积金的贷款其实首套和第二套都是一样的，因为公积金的首套是认房子而不认贷款的，而第二次的贷款的话就是认房子和认贷，两者首付的额度都要达到三成，年利率是百分之3.25，希望可以帮到你。

现在公积金贷款购房是既认房子又认贷款记录，如果你们第一套房属于是私产即有房地产权证的就会被认为已经有一套住房，现在公积金贷款买的这套房就是二套，执行二套房首付比例及利率。

如果之前有个人住房，就不算首套房。
　　一，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
　　二，“首套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
2、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
3、2014首套房贷款结清再买房仍按首套认定。
希望对你有帮助