上海公积金贷款调整情况谁能介绍下?

上海公积金新政策2016:首套房家庭贷款限额上调至120万
　　330房地产新政利好在四月兑现，继央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，调整公积金贷款政策后，地方政府也相继调整了一系列政策措施。4月9日，上海市住房公积金管理中心公布了最新调整的公积金政策，购买首套房住房，个人和家庭公积金贷款上限分别调至50万元、100万元；缴交补充公积金的，个人和家庭公积金贷款上限分别再增10万元、20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策。新政策将自4月15日起实施。
　　新政规定，购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。
举个例子，相较于原先最高的80万额度来说，120万的新政可多贷40万元的公积金，而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的，以基准利率、等额本息来计算，40万元从商业贷款变成公积金贷款，假设还款年限为20年，每月还款额减少418.78元，按30年来计算的话，每月还款额减少462.89元，大大节约了购房者的成本支出。

上海公积金贷款新政策  
1、对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭，购买首套自住住房，执行首套房贷款政策。  　2、对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元(每人最高贷款限额为30万元)，有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)。  　　
3、继续停止向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款。  　　
4、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费项目
以上价格源于网络，仅供参考

你好，个人了解如下：
新规主要涉及，在员工基金贷款额度计算方法的基础上，增加职工住房公积金的缴存时间及缴存帐户余额等技术标准，分别对新参缴住房公积金的职工以参缴6个月以上的职工，以及由异地调到武汉市的职工，实施不同的公积金贷款额度审核方式。这次政策调整之后对贷款比例也做出了严格的规定，购买首套住房且为一手房，包含商品房、集资房和经济适用房，套型建筑面积在90平米含90平米以下的住房公积金贷款最高比例不得超过所购房屋总价的80%，套型建筑面积在90平以上的，贷款最高比例不得超过所购房屋总价的70%。对于购买二手房所购的房屋，时间不同，也有不同的规定，所购的房屋的建成时间在十年含十年、十年到20年含有21年、30年以内的贷款最高比率分别不得超过房屋总价的70%、60%和50%
希望能帮助到你。

上海市公积金管理中心宣布，自4月15日起，在上海购买首套房或改善性二套房，家庭最高公积金贷款额度将由原先的80万元上调至120万元。同时，对二手房公积金贷款年限进行调整，6年至19年房龄的二手房公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。