上海市商住房公积金贷款利率是多少?

贷款期限和利率：
1．贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。
2.贷款利率：按照中国人民银行个人住房公积金贷款利率标准执行。
贷款期限在1年(含)以内的，如遇中国人民银行调整利率时，贷款利率不调整；
贷款期限在1年以上，借款当年执行合同贷款利率，以后各年度贷款利率采取“一年一定”，由上海公积金管理中心根据中国人民银行公布的12月31日住房公积金贷款利率，确定下一年底住房公积金贷款利率。
商业贷款时6.55%，公积金是4.5%

上海的具体情况如下：
五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。
银行基准贷款利率
贷款种类  年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款5.35
六个月至一年（含1年）贷款5.35
一至三年（含3年）贷款5.75
三至五年（含5年）贷款5.75
五年以上贷款    5.9

上海住房公积金贷款不同的种类有不同的贷款利率标准，且利率随着央行利率的变动而变动:第一套住宅5至30年(含30年)利率为4.5%;第二套住宅5至30年(含30年)为4.95%;第一套住宅3至5年(含5年)为4%;第二套住宅3至5年(含5年)为4.4%;第一套住宅2年至3年(含3年)为4%;第二套住宅2年至3年(含3年)为4.4%;第一套住宅1至2年(含2年)为4%;第二套住宅1至2年(含2年)为4.4%。

上海市商住房公积金贷款利率是目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25%  ，5年期以下（含）年利率是2.75%  。商业贷款负担再次减轻5年以上贷款基准利率由5.4%降至5.15%。公积金还款负担再次减轻5年以上公积金利率从3.5%降至3.25%。