问一问大家公积金还商贷划算吗?

如果你是单独只买一套房子，商贷转公积金是合理的，也是划算的；  但是你用公积金贷款买第一套房子以后，想买第二套房子，在你的第一套房子贷款没有还清的情况下，你是不能再用公积金贷款的，这个由于你这两套房子的计划购买时间差距太短

你好，　贷款额度高适合商业贷款。
　　商业贷款：商业贷款没有额度限制，相对公积金来讲，受限条件少，还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高，居其他几种房贷利率之首。
　　公积金贷款：公积金贷款对额度有限制，一般城市都有公积金的最高额度，最高额度不超过房产的70%。
　　所以，从贷款额度上对比，需要大额贷款的人比较适合商业贷款;对资金额度需求相对较小的借款人，则比较适合公积金贷款。

从贷款利息的角度考虑公积金贷款相对于商业贷款而言在贷款利率执行上要更低一些，对于借款人来说，如果可以办理公积金贷款或是商业贷款转公积金贷款公积金贷款是比较合适的贷款方式，比较划算。但是公积金贷款的额度具有一定的局限性，在实际办理过程中，公积金贷款具有最高限额的规定，因此对于贷款资金要求比较多的借款人来说，在办理贷款时贷款额度有可能成为借款人不能够使用公积金贷款的主要原因，另外公积金贷款手续的办理比较复杂，所以在贷款时间上要相对于商业贷款长。    公积金贷款对于借款人的购房套数没有限制，只要借款人的公积金处于正常连续缴存状态并且无欠款的情况下，借款人就可以重复使用公积金办理贷款，商业贷款对于借款人的贷款购房套数具有一定的限制，不同的贷款购房套数，借款人所执行的贷款利率和首付款比例不同。所以如果你未来没有再贷款购房的打算，那么可以将商业贷款转为公积金贷款，这样可以减少利息支出，如果您未来有再次贷款购房的打算，那么建议您还是不要办理商转公，否则未来再次贷款时，您只能选择商业贷款，而对于商业贷款来说这种情况将被认定为二套房贷款，利率和首付都会提高。