首页 > 装修问题 > 房产知识 > 公积金 > 秦皇岛住房公积金贷款额度目前是多少?

秦皇岛住房公积金贷款额度目前是多少?

浏览次数:552|时间:2024-05-02

最新回答

2024-05-02木小蹬蹬民
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  公积金贷款额度计算方法如下:
  1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
  [(借款人月工资总额  借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  2、按使用配偶额度:
  [(夫妻双方月工资总额  夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例  个人缴存比例)。
  3、按照房屋价格计算的贷款额度:
  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
  4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
  (具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。)

75

2024-05-02秋风泡泡
新政策规定,最高贷款额度由原来的40万元提高到了60万元,第二次申请个人住房公积金贷款利率暂不上浮,并降低贷款购房首付比例,首次购新房首付比例由30%降至20%(二手房为30%),第二次购新房首付比例由60%降至30%(二手房为40%),这项新政策的推出将进一步减轻中低收入家庭的购房压力。

267

2024-05-02super阿狸
一、秦皇岛公积金贷款上限最高50万。
市管最高可贷额的计算
最高贷款额=(个人当月缴存额÷12%-400)÷申请贷款年限的每万元贷款月均还款系数
国管最高可贷额的计算
最高贷款额=(家庭月收入÷2-物业费-其他负债)÷申请贷款年限的每万元贷款月均还款系数
二、公积金贷款利率:
住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
数据来源网络,仅供参考

283