济南住房公积金新规定有谁了解过?

这次济南住房公积金新政是：住房公积金贷款或组合贷款未还清前，不得以其他非销户原因一次性提取账户余额，以保证住房公积金优先用于偿还公积金贷款本息。
 
受影响的主要是这两类人：有一些购房者买房时没使用公积金贷款，但是房产证或购房合同等材料已过了三年的，另外是，刚刚办完公积金贷款，取得了购房合同、发票等有效证明材料，但还没有拿着证件一次性提取过公积金的。

请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列条件：
（一）贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；
（二）具有济南市城镇常住户口或有效居留身份；
（三）有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；
（四）借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，已累计缴存12个月以上并且连续足额缴存6个月以上；
（五）具有合法的购买住房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为济南地区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房、房改房及二手房；
（六）已交付所购住房全部价款30%以上的首付款；
（七）同意以所购住房或管理中心认可的其他房产作抵押，或以有价证券作为质押，或由集资建房单位提供阶段性贷款担保。不能提供担保的行政事业单位，要由该单位与管理中心签订协议，负责代扣代缴借款人每月应还的贷款本息。

根据新政策，使用住房公积金贷款购买首套房的，最低首付20%，不再分套型面积是否超过90平方米;买二套房的，最低首付30%，不再区分此前商贷是否还清，而且利率不再上浮。“新政策从25日开始正式实施，已经有市民享受新政策带来的优惠。”济南住房公积金管理中心相关工作人员告诉记者，在济南买一套改善型住房，总价大多在150万元以上。之前，让没有还清商贷的家庭一次性拿出六成首付(90万元首付款)，难度较大;现在只要拿出三成首付(45万元首付款)就可以，门槛降了一半，加上执行基准利率，有条件购买改善性住房的家庭将大大增加。
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