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我想问问公积金贷款名字能加吗?

浏览次数:434|时间:2024-05-03

最新回答

2024-05-03滋味游龙
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
  第一种情况:有房无贷
  办理流程是:
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
  第二种情况:有房有贷
  办理流程是:
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。
  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
谢谢

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2024-05-03吞拿鱼比萨
你好,房子户主上可以加上名字,但是如果是未成年就够不上贷款资格
条件:①未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金。  
②使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。
③使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

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2024-05-03香浓寻觅觅
您好,公积金贷款必须是产权人名字。现在个别地区公积金放宽,只要购买人以前未用公积金贷过款或是已还清款项,还是按首套房办理贷款手续。这些可以咨询下售楼部人员,为了保险起见,再与公积金处核实这样就可放心啦。
希望我的回答对您有所帮助。

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