青岛市公积金贷款流程主要有哪些，谁能详细介绍下?

青岛市公积金贷款流程：
1、贷前咨询可通过以下两个途径
  （1）申请人持本人及配偶的有效证件到市管理中心辖区管理处打印住房公积金查询单；工作人员审核申请人贷款资格，计算可贷额度；符合贷款条件，发给申请人《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。
  （2）申请人及配偶登陆市管理中心网站  ，计算可贷额度，下载并打印《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。
    2、贷款受理、审核
借款人持《贷款申请审批表》和根据所购房屋类型及区域应提供的材料，向市管理中心辖区管理处提出申请（已婚借款人，须配偶同时到场协同办理；共有产权的，也须共有产权人同时到场办理）；工作人员受理审核后，收取相关材料，出具预审意见。
    组合贷款需借款人分别向市管理中心和银行提出申请。
    3、贷款审批、签订合同
提示：借款人申请住房公积金贷款时，若所购住房存在土地抵押，在贷款申请受理后，应持《青岛市住房公积金贷款预审意见》先到售房单位办理土地撤押手续，然后返回签订《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》。市管理中心辖区管理处依据授权审批贷款。通过后，与申请人签订《青岛市住房公积金抵押借款合同》，合同各方盖章。组合贷款应分别与市管理中心和贷款银行签订《借款合同》，借款人分别偿还住房公积金贷款和银行贷款。
    4、抵押登记
    申请人持手续齐全的贷款材料和各区域抵押登记所需材料，到辖区房产抵押登记部门办理房屋抵押登记手续。
    5、贷款发放
    抵押登记手续办妥，取得抵押登记证明材料后，办理划款手续，工作人员通知借款人领取贷款划付凭证，此后借款人按合同约定还款。   
     6、结清贷款办理撤押
希望对你有帮助！

一般流程是新房子跟开发商签订商品房买卖合同后，手续有开发商代办，银行会通知你是否放贷，准备你的身份证、手章、买房的这些合同，工资收入证明等等，外地人还需要暂住证跟也许的担保人。公积金贷款跟以上类似，只是钱是从银行贷出来的，但是是以您个人或者夫妻的名义向公积金管理中心贷的，你每月还的钱是走你公积金账户的。你签合同的时候需要跟公积金签订委托提取协议跟相关的材料，借款合同是你跟当地的银行签订的。有点复杂，但是不用理解太深刻，公积金贷款利息低，很适合家庭贷款，不过放款时间稍微长点。
二手房跟上述类容差不多，只是需要你签订二手房买卖协议，现在大多数的是找中介去跑这些业务的。

1、”住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
2、交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件，住房公积金卡。
3、与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
4、交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
5、预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。