谁给我说说按揭贷款公积金贷款的区别?

按揭贷款与公积金贷款的区别如下：
1、公积金贷款与按揭贷款最大的区别就在于利率不同，公积金贷款利率在现行住房贷款利率中属最低。  
2、公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请，无公积金或汇缴不正常的人员无法申请公积金贷款。  
3、公积金贷款都有最高限额，全国各地区的限额标准不一样。  
4、公积金贷款通常都应确定相关抵押担保后，才可放款。  
5、公积金贷款为委托性贷款，银行一般只是受托代办机构，放贷资金和利息收入并不归银行所有。按揭贷款为银行自行发放的贷款。  
6、公积金贷款通常应投保相应抵押的房屋保险并办理相应公证手续。按揭住房贷款可免相关手续。  
7、公积金贷款程序相比较按揭贷款较复杂。

个人按揭贷款是商业贷款，个人住房公积金贷款是政府给的政策性贷款，两者最大的区别在于利率和贷款总额度上，个人住房公积金贷款利率低，但是贷款额度最多贷30万，要是多余这个额度需要你自己用现金补上。你也可以用个人公积金贷款还个人按揭贷款（必须是购房性质的），但是利率是按个人按揭贷款来计算的，但是可以贷的款额更多。
无论哪种贷款都需要把房产证抵押给银行，这个是没办法避免的。公积金贷款相对来说是比较好和划算的。

公积金和按揭都是属于一个类型，均为拿自己购买的房屋向银行抵押并申请贷款，只是公积金属于国家给予的福利，而商业贷款则完全走商业模式。
公积金每个月缴纳的钱是你和公司一人出一部分的，通过公积金管理中心办理的按揭贷款虽然有一定的限制（年限、金额等），但是你的利率是比普通的商业按揭贷款利率要低的而且是固定利率不存在上浮和打折，而且每个月缴纳的公积金还可以参与日后的还贷。
如果直接办理商业按揭贷款，基准利率比公积金高，利率打折目前基本已经取消而且还有可能上浮，每个月的还贷也是自己全额掏钱。